Detta blir 31 156 kvm värmd bostadsyta, hela områdets markyta spänner över xxxxxx kvm mark och ägs gemensamt i vår samfällighet.

Genom samfälligheten äger vi också de 5 servicehusen och 253 garage i längor samt 130 parkeringsplatser varav ca 30 finns för uthyrning. Utöver detta så äger vi genom samfälligheten en Panncentral med vidhängande distributionsnät för värme och varmvatten.
Samfälligheten är gemensam mellan radhusägarna och FÖRBO och via sina andelar uppdelad så att radhusägarna och FÖRBO delar på ansvaret. Detta sätt att organisera en samfällighet är tämligen unik och har under de 30 år som den funnits fungerat mycket bra där radhusägarna och FÖRBO fått draghjälp av varandra.

Hela boendeområdet är bilfritt vilket ger en unik möjlighet för alla boende att få en säker och trygg miljö. Alla barn kan ta sig till skolan utan risk att möta bilar på vägen, att även kunna låta barnen leka i området och på våra 5 lekplatser varav 3 st är fullutrustade och väl underhållna / säkra ger en extra trygghet till alla barnfamiljer.

För att sköta dessa stora markområden med bland annat gräsklippning och hålla våra gångvägar väl framkomliga både sommar och vinter har vi en egen områdesvärd. Vår områdesvärd sköter även om vårt värme och varmvattensystem, kabeltvnät, bredband, interntv, samt våra gemensamma byggnader.

Området Stommen är uppfört mellan 1969 – 1971 och är redan från början byggt och organiserat som en samfällighet. I denna samfällighet tar vi gemensamt ansvar för vissa delar av området och funktioner, de gemensamma ansvarsbitarna fördelas genom så kallade andelstal och är uppdelade på följande 5 samfällighetsdelar :

1 Panncentralen med fjärrvärme. Totalt antal andelar = 31 156
Fördelat på 95 små radhus, 62 st stora radhus och 163 FÖRBOlägenheter.

2 Garage. Totalt antal andelar = 253
Fördelat på 95 små radhus, 62 st stora radhus och 163 FÖRBOlägenheter.

3 Biluppställningsplatser. Totalt antal andelar = 130
Fördelat på 95 små radhus, 62 st stora radhus och 163 FÖRBOlägenheter.

4 Gångvägar, grönområden, lekplatser, servicehus, centralantenn. Totalt antal andelar = 320
Fördelat på 95 små radhus, 62 st stora radhus och 163 FÖRBOlägenheter.

5 Radhus, kabeltv, el i garage, grindbelysning. Totalt antal andelar = 157
Fördelat på 95 små radhus, 62 st stora radhus

Genom att ta ett gemensamt ansvar för ovan nämnda delar får vi en hög kvalité på vår boendemiljö och en kostnadseffektiv drift och underhåll på vårt område utan stora oförutsedda kostnader som man måste betala helt själv.

Alla boende i Stommen kan aktivt vara med och påverka samt utveckla vårt område och tillsammans med FÖRBO skapar vi gemensamma resurser för detta inom samfällighetens ramar.

När det gäller vår tyngsta utgift som är den för värme och varmvatten så har vi genom aktivt energieffektivitetsarbete under en längre tid kommit ner i mycket bra förbrukningstal
(se jämförelse statistik under fliken statistik).

Detta arbete har tagit oss fram till det fjärrvärmeavtal som vi slutit med Eon och det var Stommens deltagande som var förutsättningen för en biobränsle etablering i Landvetter.
Tack vare övergången till fjärrvärme under 2002 har vi undgått en kraftigt höjd kostnadsutveckling jämfört med om vi fortsatt med oljeeldning, under 2003 hade vi med oljeeldning haft knappt 1,5 miljoner kr högre kostnad för värme och varmvatten, detta motsvarar ca 1500 kr högre kvartalsavgift per radhus.

Även när det gäller övriga samfällda kostnader så är dessa låga och med jämn kostnadsutveckling på grund av vår gemensamma storlek och volym samt vårt gemensamma ansvarstagande i bondeformen som vår samfällighet bygger på.

ARBETSGRUPPER
Det finns för närvarande tre arbetsgrupper. Arbetsgrupperna är direkt underställda samfällighetens styrelse.
De nu befintliga grupperna heter Energigruppen, Byggruppen samt Mark- och Miljögruppen.
Till toppen av sidan>>

AV/INFLYTTNING
Några viktiga saker att tänka på när du flyttar från/till området.

• Meddela kassören avflyttnings/tillträdesdag, samt namn på nya radhusägare
• Säga upp eventuell av Förbo hyrd p-plats (följer ej med i radhusköp)
• Tipsa om www.stommen.se där mycket information finns
• Tipsa om kontakt med vår områdesvärd

BASTU
I servicehus S1, S3 och S5 finns bastu.För att få tillgång till den måste man kvittera ut en nyckel mot en depositionsavgift om 200 kronor
Till toppen av sidan>>

BOMNYCKEL
Inom Stommen bor många barnfamiljer, och området är således bilfritt.
Men vid flytt, ombyggnad och transport av tung materiel får man tillstånd samt låna bomnyckel mot en deposition av 500:-
Tillstånd och bomnyckel kvitteras ut vid vår områdesexpedition.
Till toppen av sidan>>

BORDTENNIS
I servicehus S3 och S5 finns bordtennisbord. Nät rack och bollar måste var och en ha med sig själv. Nyckel kvitteras ut mot en depostioinsavgift om 200 kronor
Till toppen av sidan>>

BREDBAND
I området har vi bredband via kabel-TV nätet. Detta levereras av Bahnhof.
Kostnaden för bredbandet är för tillfället 885:-/kvartal. En anslutningsavgift på 995:- tas ut.
Hastigheten vi har är upp till 15 Mbit/s.
Det finns även ett alternativ på 0,5 Mbit för 199:-/månad.
Är du intresserad av bredband via kabelnätet kontaktar du Mats på Samfällighetens expedition.
Till toppen av sidan>>

FÖRBO
Förbo äger hyreshusen som finns i området. Totalt finns det 163 lägenheter i Stommen Förbos websida
Till toppen av sidan>>

GARAGE
Garage finns till varje radhus. Ansvaret för skötsel är delat. Utvändigt räknas garaget som gemensam egendom där underhållet sköts av samfälligheten. Invändigt vilar dock ansvaret på radhusägaren.
I den allmänna jakten på lägre kostnader för boende i området finns ingen värme i garagen.
Det finns även garage avsedda för hyresgäster hos FÖRBO.
All kommersiell verksamhet, så som "bilverkstad på fickan" är givetvis strängeligen förbjuden . Detta gäller även t.e.x. svetsning.
Till toppen av sidan>>

GRILLNING
Grillning görs på ett sådant sätt så att det inte stör grannar, samt att ingen brandfara föreligger!
Till toppen av sidan>>

JULGRANAR
Julgranar inhandlas varje år av samfälligheten och körs på plats av områdesvärden som dessutom har med sig belysningsanläggningen.
Resten gör vi själva.
I januari plockar områdesvärden bort allt igen.
Till toppen av sidan>>

KABEL-TV
Kabel-TV finns i området. Vilka kanaler som ingår kan du se i vår kanalplan.
Till toppen av sidan>>

KATTER
Katter som inte hålls under uppsikt är ett problem i ett område som vårt. Vi har 5 st sandlådor där många barn leker. Katter ser dessa sandlådor som "stora" toaletter. Regler finns för hur husdjur skall skötas inom ett bostadsområde.
Till toppen av sidan>>

KRANAR
Kranarna för kall- och varmvatten sitter i grovköket. Åker ni bort en längre tid rekommenderas att kranen till kallvattnet stängs av.
Till toppen av sidan>>

KVARTALSAVGIFT
I kvartalsavgiften ingår varmvatten, fjärrvärme, sophämtning, kabel TV, Garage och all yttre skötsel som lekplatser och grönområden
Till toppen av sidan>>

LEKPLATSER
Det finns fem lekplatser i området. Två små vid S1 och S4 och tre större vid S2, S3 och S5.
Till toppen av sidan>>

LÄNGAREPRESENTANT
En längarepresentant skall finnas i varje radhuslänga. Längaombudets uppgift är att vara en länk mellan de boende i längan och styrelsen.
Vilka som är längaombud kan du se genom att klicka här

Till toppen av sidan>>

MANGEL
Mangel finns i anslutning till servicehusen Mangeln får användas av samtliga boende i området.
Till toppen av sidan>>

OMRÅDESVÄRD 
Vi har en områdesvärd i Samfälligheten. Se vidare under länken "områdesexpeditionen"

P-PLATSER 
Vi har besöksparkering längst upp vid N:a Stommen, samt längst ner i S:a Stommen! Besöksparkeringen är endast till för besökande, och maxtiden är 8 timmar. Får man besök som stannar längre går det bra att ringa områdeskontoret i Stommen 031-918697 på ordinarie telefontid (Se fliken områdesexpeditionen) eller ringa direkt till Controlla 031-230000 för att få ett tillfälligt P-tillstånd som gäller lite längre! Boende hänvisas att parkera i resp garage/hyrd p-plats! P-plats finns att hyra, och då ringer man Förbo 031-7465000. Det finns både i N:a samt S:a Stommen ett par p-platser som är korttids märkta, och som fungerar som av/pålastningsplatser. Dessa får även boende i Stommen nyttja
Till toppen av sidan>>

RADHUSEN
Det finns två storlekar av radhusen. De kallas RS resp. RB, vilket står radhus smal och radhus bred. RS är 116 kvm och RB 138 kvm.
De är byggda på s.k. torpargrund och ur underhållssynpunkt finns det minst två nedgångar till denna "källare" i varje länga.
Som radhusägare äger vi hela huset till och med bottenplattans underdel, resten av grunden ingår i samfälligheten.
Torpargrunden är tekniskt sett en mycket bra grundläggning där risken för fuktskador från grunden är praktiskt taget obefintlig.
I golvet finns värmeledningar - därför är värmen i elementen inte så hög.
Till toppen av sidan>>

SAMFÄLLIGHETEN
Samfälligheten förvaltas av fastighetsägarna efter vad de gemensamt bestämmer.

Varje år kallas Du till årsstämma och kan då påverka områdets förvaltning genom din röst. Din insats behövs i styrelsearbete, arbetsgrupper, längarepresentant m.m.
Till toppen av sidan>>

SERVICEHUSEN
Fem servicehus finns i området. I servicehusen finns bl.a Mangel, bordtennisbord, bastu,toalett och så finns en lokal för tex barnkalas. Vad som finns var ser du under resp. rubrik.
Till toppen av sidan>>

SPOLPLATTA
I anslutning till panncentralen finns en spolplatta för tvätt av bilar.
Här finns kallvatten i slang i ett låst skåp till vilket alla har nyckel.
För att förhindra vandalisering och liknande är det viktigt att alla låser skåpet efter sig. Och naturligtvis städar man efter sig också!
Till toppen av sidan>>

STYRELSEN
Styrelsen i samfälligheten består av fem ledamöter och fyra suppleanter. Dessutom finns två ordinarie revisorer och en suppleant. Mer utförlig beskrivnig av styrelsen och dess arbete hittar du här!
Till toppen av sidan>>

STÄDDAG
En städdag på hösten
Till toppen av sidan>>

TRAFIK
Trafik med bilar och mopeder är i princip förbjuden i området.
Vi har 8 timmars besöksparkering.
Controlla övervakar våra parkeringsområdet samt även inne i området.
Behöver någon köra in bilen i området så kan man få ett tillfälligt p-tillstånd hos Vaktmästaren
Till toppen av sidan>>

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i servicehusen men får enbart utnyttjas av FÖRBO:s hyresgäster
Till toppen av sidan>>

VARMVATTEN
Varmvatten levereras till samtliga hus. Ibland kan avbrott i leveransen ske p.g.a. reparationsåtgärder. Dessa mindre stopp brukar vara åtgärdade inom en dag eller två
Till toppen av sidan>>

VÄRME
Värme vill vi alla ha, och det får vi via fjärrvärmenät av Eon
Till toppen av sidan>>

ÅRSMÖTE
Årsmöte hålls senast i april varje år.
Kallelse till årsstämman sker minst fjorton dagar i förväg och i kallelsen anges de ärenden som skall behandlas.
Motioner till årsstämman skall generellt vara styrelsen tillhanda senast 28/2 varje år. Motioner kan lämnas in via webbsidan eller skriftligt
Till toppen av sidan>>